去年12月55城新房销售价格环比下降，一线城市新房价格止跌******
1月16日，国家统计局发布2022年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。2022年12月份 ，70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加 ，各线城市商品住宅销售价格环比持平或下降 ，一线城市同比上涨、二三线城市同比下降 。
一线城市新房价格环比止跌
按照国家统计局数据，2022年12月份 ，70个大中城市中，新建商品住宅销售价格环比下降 的城市有55个 ，比11月份增加4个；房价环比上涨城市15个 ，较11月增加1个 。
各线城市表现看，去年12月份，一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.2%转为持平 ；二线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3% ，降幅比上月扩大0.1个百分点；三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.3%，降幅与上月相同。
上海易居房地产研究院研究总监严跃进指出，去年12月最明显的变化 是 ，一线城市连跌3个月后 ，已经有止跌现象 。这也说明，随着疫情压力高峰期的过去 ，一线城市的楼市继续被看好 。此类城市止跌，也有助于修复市场预期。
具体到各个城市，2022年12月份新建商品住宅价格环比涨幅前十 的城市分别为：泉州 、扬州、长沙、成都、上海 、无锡、杭州 、青岛 、北京 、宁波(九江、平顶山，新建商品住宅环比涨幅与宁波相同) 。
其中 ，泉州新建商品住宅价格环比涨幅领跑 ，新房价格环比上涨0.7% ；扬州新建商品住宅价格紧随其后 ，环比上涨0.6% ；长沙及成都新房环比上涨0.5%。
按照国家统计局数据，55个新房价格环比下跌的城市中 ，跌幅最大 的十个城市分别 是：呼和浩特、长春、惠州、昆明、天津、桂林 、韶关 、岳阳 、唐山、郑州(沈阳 、太原 、石家庄 ，新建商品住宅环比降幅与郑州相同)。
从同比来看 ，去年12月份 ，70个大中城市中 ，新建商品住宅销售价格同比下降的城市有53个，比11月增加2个。
今年1月5日人民银行 、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降 的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限 。
上海易居房地产研究院根据2022年10月-12月份全国70城房价指数数据，70城中有35个城市符合下调的标准，其中二线城市有14个 ，包括长春 、沈阳、太原 、大连 、哈尔滨、郑州、天津 、石家庄 、福州 、南宁、贵阳、厦门 、武汉、兰州 ；三线城市有21个 ，包括牡丹江、湛江 、洛阳 、岳阳 、北海 、秦皇岛、吉林 、徐州、金华、济宁、常德 、韶关、桂林、唐山 、锦州、温州、宜昌、惠州、丹东、蚌埠 、襄阳。
2022年12月，新房价格同比仍显示上涨 的城市有16个 ，其中成都、杭州 、北京、上海、长沙、银川 、西安 、济南 、宁波 、南昌同比涨幅前十 。
63城二手房价格环比下降
二手房市场来看，市场总体降温的态势未得到改善 。根据国家统计局数据 ，2022年12月，70个大中城市中 ，二手住宅销售价格环比下降城市有63个，比上月增加1个。
从各线城市表现看，去年12月份 ，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.5% ，降幅比上月扩大0.1个百分点 。二线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅与上月相同 。三线城市二手住宅销售价格环比下降0.4% ，降幅比上月收窄0.1个百分点 。
按照国家统计局公布 的数据 ，2022年12月份 ，二手住宅销售价格上涨 的城市仅7城 ，分别是昆明 、长沙 、成都、徐州、宁波 、贵阳 、泸州。
其中 ，昆明二手房价格环比上涨0.3% ，连续两个月涨幅第一 ；长沙 、成都、徐州二手房价格环比分别上涨0.2% 。
从同比来看，二手住宅销售价格显示上涨的城市仅6城，分别是成都 、北京、上海 、昆明 、南充、无锡 。
其中，成都二手房销售价格同比上涨9.1% ，连续7个月涨幅第一；北京二手房价格同比上涨3.9%涨幅第二 ；上海涨幅2.6%排第三 。
58安居客研究院院长张波指出，虽然房价下降 的城市数量在去年12月依然增多 ，但市场底部已逐步清晰 ，预计房价 的稳定和上涨数量明显增长还需等待今年二季度。值得关注 的 是，今年是个改善需求入市的好年份，中共中央 、国务院去年12月印发 的扩大内需战略规划纲要中明确提到 ，住房改善将 是未来拉动内需 的重点 。预计一二线热点城市 的复苏节奏会相对更快，目前一二线热点城市 的政策工具箱还有较多工具未被使用，尤其 是针对改善需求在首付及利率方面有很大的调整空间 。结合房贷利率的整体优化 ，未来市场整体复苏依然非常可期。
贵州黎平 ：中医防治 守护健康****** 光明日报记者 吕慎 陈冠合 近日，贵州省黎平县中医院蒋佐贵副主任医师来到黎平县永乐社区卫生服务中心开展对口医疗帮扶 ，他还特地带来了“防疫三宝” 。这 是该院根据有关专家推荐方，结合贵州地域、气候及人群体质等特点研制的“防疫中药汤剂 、中药防疫熏洗包 、中药香佩” ，蒋佐贵一边向群众普及防疫知识，一边鼓励大家做自己健康的第一责任人 。 据介绍 ，这些中药预防汤剂以中医药“三防”思想为指导 ，均严格按照建议处方按比例配药熬制 ，根据奥密克戎 的流行病学特质 、临床症状表现及病情发展特征制定而成 ，对提高人体抵抗力和免疫力、预防上呼吸道感染具有一定作用 。 同时，医院不断派驻医院专家下沉 ，提升基层医疗机构服务能力 ，强化基层医务人员技能和服务水平，方便当地百姓 的看病需求 。 蒋佐贵说 ，面对疫情 ，做好防疫知识普及是我们医生 的责任 ，目前各种渠道的信息鱼龙混杂，群众难辨真伪 ，增加了大家 的心理压力 。经过我们几次面对面 的讲解和演示 ，不仅群众战胜疫情 的信心更足了，而且社区医院 的医生们也获得了一次难得 的培训机会 。这次除了防疫之外，我们还通过中医适宜技术培训会等形式 ，针对颈肩腰腿痛 、小儿发热感冒 、腹泻等常见病、多发病进行理论知识讲述与临床经验分享 。 永乐社区卫生服务中心郭医师说 ：“蒋老师的课程深入浅出 ，娓娓道来，让我们真切感受到中医的博大精深 ，坚定了我们发挥中医药独特作用 、为守护健康助力护航 的信心 。” 《光明日报》（ 2022年12月17日 03版） 55世纪官方网站地图 |
